La bulle immobilière se dégonfle, et Alors ?

Immobilier : de la passion à la raison: La bulle immobilière se dégonfle, et Alors ?

Les propriétaires, les bailleurs, les agents immobiliers, les promoteurs, les médias, les économistes, tout le monde est sur les nerfs, de peur que l'immobilier explose... Moi je me pose une question : Et alors ?Est-ce que c'est si grave ? Qu'entend on par une explosion de la bulle ? Est-ce que sortir l'achat immobilier d'une bulle spéculative étendue ne serait pas un moindre mal ? Car il faut remettre les choses à leur place, ce n'est pas l'immobilier qui risque d'exploser mais bien sa valeur spéculative...Les logements sont trop peu nombreux et certains d'entre eux conservés dans des patrimoines énormes et sans vie. Ce qui fait encore aujourd'hui et malgré tout de l'immobilier une valeur refuge pour certains "gros investisseurs" c'est que l'informatique et notamment les ordres boursiers passés à la seconde on rendu cet actionnariat trop dangereux et c'est bien ce report et cette diversification d'actifs qui font de l'immobilier aujourd'hui un "produit" d'investissement alors qu'il ne devrait être qu'un aboutissement social et sécurisant, qu'un investissement de bon père de famille.Donc je m'interroge, et me demande si finalement la nature ne fait pas bien les choses en limitant l'attractivité pour un secteur laissé malgré lui à quelques magnats de la rentabilité et de la gestion de portefeuille.L'effet pervers supplémentaire est que finalement, sur ces dernières années folles d'immobilier, même le bon père de famille à perdu la notion de son investissement sécuritaire voulant en faire un revenu complémentaire, un ascenseur social un peu à la manière de ceux qui s'essaient au boursicotage sans réel succès, ou tout au moins limité dans le temps.Amis acquéreurs, amis vendeurs, ne faites pas de votre bien, celui qui a vu grandir vos enfants, celui dans lequel vous avez tant de souvenirs devenir un simple outil de spéculation et pensez à réaliser vos projets, peu importe la période, car ce projet qui vous tient tant à cœur n'attendra pas que la valorisation de votre bien vous soit favorable. Le marché se régule... Quand on vend cher, on achète cher, et inversement.Je vois tellement de familles retarder et/ou rater des projets de vie pour quelques milliers d'euros, est-ce réellement ça le plus important ?Pour en revenir au sujet, je pense donc que cet éclatement pourrait finalement rendre service à la communauté, la baisse des volumes sur le long terme est quasi impossible vu les besoins, alors si les prix se réajustaient pour finalement stagner et que l'immobilier redevienne ce qu'il aurait dû rester : un toit pour ma famille, un lieu de convivialité avec mes amis et un patrimoine pour ma descendance, ce ne serait qu'un juste retour des choses.Arnaud Gutré

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